FixrOS, software para administradores de fincas y gestión de comunidades de propietarios
Tu edificio,
por fin en el
siglo XXI.
Administradores, vecinos, porteros, proveedores, peritos, aseguradoras y corredurías. Por primera vez, todos en el mismo sitio.
Vecinos reportando incidencias por mensajes, a toda hora, sin orden ni control.
Incidencias duplicadas o que se pierden. Nadie sabe si están gestionadas.
El presidente gestiona todo manualmente, sin herramientas ni apoyo.
Falta total de control sobre lo que está pasando en la comunidad.
Sin seguimiento del proveedor ni registro de lo que se ha hecho y cuándo.
La gestión manual genera caos, frustración y costes innecesarios. FixrOS lo resuelve.
FixrOS sustituye a 8 herramientas distintas. Una sola plataforma para incidencias, proveedores, asambleas, pagos, IA y comunicación con vecinos.
Desde la app en segundos. Sin llamadas, sin WhatsApps.
Se registra y clasifica en el sistema. Sin intervención manual.
Se asigna al proveedor. Todos ven el estado actualizado.
Cierre con evidencia. Sin preguntas, sin seguimiento manual.
Ocho cosas que ninguna otra herramienta de gestión de fincas hace hoy. Las construimos porque el mercado no las cubría.
Convocatoria automática, quórum calculado al instante, votaciones en tiempo real y acta enviada al cierre, sin una sola línea de email manual. El 90% del tiempo administrativo de una junta, eliminado.
Juntas telemáticas nativasEl portero registra una avería en el sótano técnico, el proveedor cierra una incidencia en un local sin red, y todo se sincroniza solo cuando vuelve la conexión. Pensado para el mundo real, no para una sala de reuniones con WiFi.
Modo offline nativoEres vecino en tu comunidad, presidente en otra y proveedor de mantenimiento en una tercera, todo con el mismo email. Cambias de rol con un clic, sin inventar cuentas nuevas ni recordar contraseñas distintas. Único en el mercado.
Multi-rol simultáneoCada incidencia entra pre-clasificada por tipo, urgencia y prioridad en cuanto el vecino la describe. Y la plataforma alerta de patrones de conflicto entre vecinos antes de que acaben en junta extraordinaria.
Clasificación + análisis de conflictoConecta tu Gmail, Outlook, IMAP o POP3 y FixrOS clasifica cada email automáticamente (factura, urgente, soporte, legal) y te genera un borrador de respuesta contextualizado ahorrándote horas de trabajo.
IMAP · POP3 · OAuth · Borrador IALas aseguradoras y corredurías coordinan sus expedientes desde FixrOS: cartera, peritos asignables por zona, magic links sin contraseña y trazabilidad total del siniestro. Para administradores: el siniestro pasa de un email perdido a un expediente vivo.
B2B aseguradoras + peritosLPH-2025 con voto presunto Art. 17.8, monitorio Art. 21 LPH automático, certificado Art. 9.1.e en un clic, RGPD/LOPDGDD con audit trail y derecho al olvido. Y Art. 88 LOPDGDD de serie: tu administrador deja de recibir avisos fuera de su jornada.
LPH-2025 · RGPD · Art. 88 LOPDGDDImporta una zona postal o un barrio entero y FixrOS te dice qué edificios podrías firmar, cuántas viviendas tienen, qué administrador los gestiona hoy y cuánto facturarías. Tu pipeline de captación, alimentado por datos públicos del Catastro y la directiva INSPIRE.
Catastro · INSPIRE · pipeline
Comunidades residenciales
Urbanizaciones & bloques
Carteras de activos
Tu comunidad, sin caos ni llamadas constantes
Control total de incidencias en todos tus activos
Recibe trabajos sin tener que buscarlos
Control operativo a escala de portfolio
Siniestros de comunidades resueltos sin papeleo
Más visitas al día, menos papeles, sin contraseñas
Cada semana, FixrOS te devuelve tiempo real. Para crecer, para descansar, para lo que tú decidas.
Dashboard web para gestores y administradores. App nativa para vecinos, porteros y proveedores. Sin saltar de pestaña.
Disponible próximamente en
Reserva una demo de 30 minutos. Te enseñamos FixrOS con datos reales de tu cartera y resolvemos tus dudas.
